부동산 거래 시 꼭 확인해야 할 ‘토지거래허가제’에 대해 이야기해볼게요. 최근 강남 3구와 용산구까지 허가구역이 확대되면서 다시금 주목받고 있는 제도인데요, 과연 이 제도에 어떤 문제가 숨어 있는 걸까요? 1. 토지거래허가제란? 우선 토지거래허가제가 어떤 제도인지부터 간단히 짚고 넘어갈게요. 이름은 익숙하지만, 막상 부딪히면 당황스러울 수 있거든요!1-1) 거래 전에 ‘허가’를 받아야 하는 제도지정된 허가구역 내 토지를 사고팔거나 소유권 이전 계약을 하려면, 관할 지자체에 ‘허가’를 먼저 받아야 해요. 허가가 나야만 계약이 유효한 거죠. 만약 허가가 나지 않으면 계약 자체가 무효예요❌ 📌 최근 서울 강남·서초·송파·용산구 전체 아파트가 해당1-2) 문제는 ‘불허’ 시 대안이 없다는 것허가를 받지 못하..

요즘 부동산 시장에서 조용히 뜨고 있는 ‘구리시’에 대해 이야기해보려고 해요. ‘서울 옆세권’이라 불리며 전셋값이 서울보다 높은 동네가 있다는 사실, 알고 계셨나요?🚇 1. 구리시, 왜 ‘서울 옆세권’이라 불릴까? 서울과 맞닿아 있으면서도 상대적으로 저평가받던 구리시가 최근 재조명받고 있어요. 이유는 바로 교통 호재와 재개발 기대감 때문이에요!1-1) 8호선 연장, 잠실까지 단 18분지하철 8호선이 장자호수공원역부터 구리역, 동구릉역까지 연장되면서 구리는 사실상 전 지역이 역세권이 되었어요. 게다가 고덕토평대교까지 개통되면서 잠실, 송파 접근성이 확 올라갔답니다! 🚉 교통 호재로 ‘서울 생활권’ 입성1-2) 전셋값, 서울보다 높아졌다?놀랍게도 구리의 평균 전셋값은 서울 노원, 강북, 도봉보다 높아요!..

최근 해외주식 투자자, 일명 ‘서학개미’들의 투자 스타일 변화에 대해 알아보려고 해요. 고수익만 좇던 예전과 달리, 요즘은 안정적인 배당과 저평가 우량주에 눈을 돌리고 있다는 소식이에요 1. 레버리지 줄이고, 배당ETF 늘리고 변동성에 강했던 서학개미들이 요즘은 ‘조심조심’ 모드로 바뀌고 있어요. 격한 시장 변화 속, 이제는 꾸준히 주는 배당과 믿을 수 있는 채권형 ETF가 인기랍니다.1-1) SOXL 대신 SCHD?3배 수익 노리는 레버리지 ETF ‘SOXL’이나 ‘TSLL’ 같은 종목 매수는 줄고, 안정적 배당주 ETF인 ‘SCHD’, 채권형 ETF ‘LQD’ 같은 상품은 매수가 두 배 넘게 증가했어요. 변동성 높은 장세에선 ‘수익보다 안정’을 택한 거죠. 💡 꿀팁: SCHD는 코카콜라, 펩시, 버..

요즘 MZ세대 사이에서 핫하게 떠오르고 있는 '사케'에 대해 알아보려고 해요. 일본 여행에서 맛본 그 술이, 이제는 서울에서도 쉽게 만날 수 있게 되었는데요. 향과 분위기, 그리고 감성까지 챙길 수 있는 술, 사케의 매력 속으로 함께 떠나볼까요? 1. 사케, 단순한 술이 아니라 감각의 예술 사케는 단순히 ‘일본 술’ 그 이상이에요. 사계절과 온도, 마시는 잔에 따라 풍미가 달라지고, 한 잔에 담긴 정성과 역사는 술을 넘어 하나의 '작품'이 되죠.1-1) 계절과 온도의 마법사케는 어떤 계절, 어떤 온도로 마시느냐에 따라 전혀 다른 술이 돼요. 겨울엔 따뜻한 ‘간자케’, 봄엔 생기 가득한 신세이슈, 여름엔 시원한 나츠자케, 가을엔 깊이 있는 히야오로시! 술잔 하나도 맛을 좌우하는 중요한 요소라는 사실, 알고..

자동차 산업이 흔들리는 와중에도 굳건한 실적을 보이고 있는 고무·타이어 같은 전통적인 자동차 부품 산업에 대해 알아보려고 해요. 전기차 시대로 가는 길목에서 오히려 존재감을 더 키우고 있는 이들의 비결, 궁금하지 않으세요? 1. 전통 부품, 왜 여전히 잘 나갈까? 자동차 산업이 요즘 쉽지 않다는 이야기 많이 들으셨죠? 하지만 고무, 타이어, 헤드램프 같은 전통 부품 업계는 정반대의 길을 걷고 있대요. 왜 그럴까요?1-1) 고무 부품, 없으면 안 되는 존재차량 문, 트렁크 틈새에 들어가는 '고무 실링'이 대표적인데요, 습기와 소음을 막아주는 역할을 해요. 화승코퍼레이션은 이런 제품을 만들면서 작년 매출이 1조7천억 원 가까이 됐고, 영업이익도 13.4%나 늘었어요! 내연기관은 물론 전기차까지 다 쓰이니까..

오늘은 수도권 아파트의 전세 매물이 급감하고 있는 이유에 대해 알아보려고 해요. 최근 헬리오시티, 래미안슈르 같은 대단지 아파트에서도 전세를 찾기가 하늘의 별 따기라는 말이 나올 정도로 시장이 얼어붙었는데요 전세 시장에서 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요? 1. 전세 품귀 현상, 대체 왜 생긴 걸까요? 요즘 수도권에서 전세 찾기가 정말 어려워졌죠? 서울 인기 지역은 물론이고 수도권 전반에서 전세 매물이 확 줄었어요. 단순히 운이 없는 게 아니라, 시장 구조적인 변화 때문이랍니다.1-1) 입주 물량 줄어든 아파트 시장서울 마포에 사는 한 세입자는 “보증금 대신 월세 20만 원 더 내고 전세를 연장했다”고 말했어요. 대출이 안 나와서 울며 겨자 먹기로 월세 전환을 선택한 거죠.서울의 입주 예정 물량은 올해 3..