티스토리 뷰
목차
안녕하세요! 요즘 개인 투자자들이 주목하고 있는 리츠 회사채 투자 이야기를 해보려고 해요.
주식시장이 요동치는 가운데, 안정적인 수익과 경기 방어력을 기대할 수 있는 리츠 채권에 투자자들이 몰리고 있다고 하네요.
1. 리츠 회사채, 왜 이렇게 인기일까?
요즘 주식시장 어렵다는 얘기 많이 들리죠? 📉 그럴 때 투자자들은 안정적인 자산으로 눈을 돌리게 마련인데요. 그중에서도 리츠 회사채가 눈에 띄게 인기를 끌고 있어요.
1-1) 제이알글로벌위탁관리 채권, 순매수 1위!
올해 1분기 개인 투자자들이 가장 많이 산 채권은 제이알글로벌위탁관리4(617억 원)였어요. 연 6.5%의 금리, 벨기에와 뉴욕의 오피스 건물을 기초 자산으로 하는 리츠 채권이에요. 3-1회차는 연초보다 가격이 상승해 1만원 돌파도 했다고 해요!
📌 꿀팁: 리츠 채권은 안정성과 수익률을 동시에 노릴 수 있어요!
1-2) 경기 방어 자산으로 리츠가 뜬다
리츠는 실물 자산, 즉 부동산을 기반으로 한 투자 상품이에요. 그렇기 때문에 주식처럼 변동성이 크지 않고, 하락장에서도 어느 정도 안정적인 수익을 기대할 수 있죠. 요즘처럼 불안한 시장 상황에선 채권형 리츠가 투자 대안으로 주목받고 있어요.
💬 “안정적인 배당+중위험 중수익 조합, 딱 좋아요!”
1-3) 가격도 상승, 수익률도 확보!
특히 제이알글로벌위탁관리 3-1회차 채권은 연초 9,990원이던 시가가 2월에 1만 94원까지 상승! 투자자 입장에선 채권 이자 + 시세 차익까지 챙길 수 있는 구조가 된 거예요.
💡 실전 팁:
- 투자 전 **신용등급(A- 이상)**과 금리 확인은 필수!
2. 고금리 회사채, 리스크는 없을까?
리츠 외에도 요즘 개인들이 많이 산 건 석유화학 기업 회사채예요. 효성화학, 여천NCC 등 신용등급 BBB+~A- 채권들이 눈에 띄게 순매수 상위권에 올라왔어요. 하지만 이런 채권은 조심해서 접근해야 해요.
2-1) 위기 넘긴 기업에 투자 집중
예를 들어, 효성화학은 한때 완전자본잠식 상태였지만 특수가스 사업 매각으로 간신히 회생했어요. 여천NCC도 지분 보유 회사들의 자금 수혈로 신용등급이 유지된 상태인데요. 고금리를 노리고 투자자가 몰린 상황이죠. (연 6~7%!)
📉 리스크가 있는 만큼 높은 금리로 유혹하는 구조!
2-2) 보험사 후순위채는 외면받는 중
반대로 요즘 개인들이 많이 매도한 채권은 보험사 후순위채예요. 롯데손보, 흥국생명, KDB생명 후순위채 등이 매도 상위에 올랐어요. 후순위채는 디폴트 시 변제 순위가 낮아 위험성이 크고, 금리 인하 시 보험사 부채가 늘어나기 때문에 기피되는 분위기예요.
⚠️ 주의사항:
- 후순위채는 고금리라도 위험도가 높아요!
- 투자 전에 기업 재무 건전성과 신용등급 필수 확인!
마무리
자, 오늘은 요즘 채권 시장에서 개인들이 집중하고 있는 리츠와 고금리 회사채 투자 트렌드를 알아보았어요!
정리해보면:
- 리츠 회사채는 안정성과 수익률을 동시에 잡는 대안
- 고금리 석유화학 채권은 위험 감수형 투자자에 적합
- 보험사 후순위채는 변제 순위가 낮아 피하는 분위기
📌 하락장일수록 더 신중한 선택이 필요해요! 투자 전에 신용등급, 수익률, 기업 재무 상태는 꼭 체크하세요.